新消息丨基础化工行业深度研究报告：地产复苏 化工看好纯碱、PVC和钛白粉

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地产支持政策陆续落地，行业基本面已边际企稳。随着房地产信贷、债券与股权融资“三箭齐发”，房企融资拐点已现，结合中央经济工作会议对支持房地产行业平稳发展的政策定调，政策底的强力支撑将使得地产行业企稳回升的趋势愈发明确。同时，针对需求端的消费信心提振亦持续加码，全国多地因城施策，陆续出台有关房地产市场的放松政策，鼓励刚需群体和合理改善需求群体购房，采取限购限售政策放松、首付比例下降以及房贷利率下调等措施恢复市场平稳运行。随着地产行业在供需两端的持续修复，当前地产基本面已具备企稳复苏的先决条件。

地产产业链化工品迎来景气修复，纯碱、PVC 及钛白粉有望显著受益。地产产业链化工品主要包括纯碱、PVC 及钛白粉等，地产需求占比分别约37%、50%+和30%，下游主要产品平板玻璃、PVC 管材和门窗以及建筑涂料多应用于房屋竣工环节，因此相关化工品自身的需求增速与竣工周期具有较强的正相关性。随着后续地产行业政策底与市场底的确认，房屋需求端预计将迎来复苏，从而带动竣工端产业链的景气修复，纯碱、PVC 及钛白粉有望显著受益。

纯碱方面，当前开工率为91.2%，由于光伏玻璃需求拉动及出口量的大幅增长，行业库存大幅降至近五年8.7%的较低分位，价格维持相对强势。当前纯碱行业已进入低库存+高开工的格局，供给弹性趋弱。从需求端来看，一方面光伏玻璃仍保持较高投产强度，且海外能源价格高企带来的国内成本优势将持续推升纯碱出口规模；另一方面，随着地产竣工的稳步复苏，平板玻璃厂商盈利有望显著改善，本轮冷修高峰期或已接近尾声，明年二季度起平板玻璃产能有望企稳回升，带动纯碱需求进入新一轮增长期。竞争格局方面，我们认为拥有资源禀赋且在供给约束背景下具备产能扩张潜力的企业将持续胜出，龙头企业将凭借成本及产能优势构筑起更深的护城河。具体标的建议关注：远兴能源、中盐化工。

PVC 方面，当前开工率为69.1%，库存回落至近五年的50.2%分位，处于高位主动去库阶段，价格位于近五年7.5%的低位。当前PVC 行业盈利已趋近盈亏平衡线，库存已从高位逐步回落，库存水平较10 月高点减少约20%。我们预期低开工率的延续将进一步助力行业实现库存去化，而需求端有望随地产景气的修复迎来复苏。中长期看，2021-2024 年PVC 国内产能年化增速仅5.8%，相对较低。同时，上游的电石有望维持长时间高景气，将给予PVC 强有力的成本支撑。竞争格局方面，我们认为氯碱产业链最后的竞争将回归到对优质煤炭资源及电价优势的竞争，中长期维度我们更看好西部具备充足电石自给产能，以及具备优质煤炭资源及电价优势的PVC 企业。具体标的建议关注：湖北宜化、新疆天业及中泰化学。

钛白粉方面，当前开工率为74.2%，库存处于近五年77.9%分位，处于高位累库状态，价格位于近五年16.5%的较低水平。我们预期地产竣工面积的企稳回升，叠加2009 年以来国内商品房销售面积的高增速带来的庞大存量房体量以及相应的二次装修需求，将支撑国内钛白粉需求的稳健增长。此外，近年来海外钛白粉消费量稳定增长，同时国内氯化法工艺逐步成熟、出口替代海外产品的空间逐步打开，未来国内企业出口占比有望持续提升，预期将拉动国产需求进一步增长。竞争格局方面，我们看好拥有低成本、成熟氯化法核心技术的大型钛白粉企业在长期竞争中的高胜率，同时看好头部企业持续完善产业链布局，并向新能源、新材料等领域切入，进一步巩固竞争优势。具体标的建议关注：龙佰集团。

风险提示：短期疫情影响扩散、地产政策传导及实施效果不及预期、各产品下游需求不及预期、原材料价格大幅波动风险。

关键词： 企稳回升 建议关注 平板玻璃