房地产行业早八点：上周楼市成交环比上涨28.2% 宅地均价环比增近三成

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上周楼市整体环比上涨28.2%。分城市来看，一二线城市环比均涨，三线城市则环比下降。13 个代表城市成交面积同比持续上涨，其中一线城市同比涨幅显著；库存总量环比略涨。地市整体供求较上周走高，宅地供应量增逾八成，整体均价环比上扬，宅地均价增近三成。出让金总额增近两倍，杭州收金108 亿领衔。一线城市交易活跃，北京逾184 亿公告7 宗经营性用地。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在北京、广州、苏州、青岛、金华、温州等城市。

政策：住建部47 项改造要点满足老年人改善型生活需求。青岛非限购区首付降低，福建调整预售资金监管政策。

交易：上周楼市整体同环比上涨，一线城市同比涨幅显著；库存总量环比略涨。

土地：一线城市交易活跃，深圳逾123 亿挂牌2 宗宅地。

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