前沿热点：房地产行业：2022上海宅地集中供应回顾

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总结

上海第二年的宅地集中供应在多项数据指标中均优于去年的表现，尤其是在大幅提升中心城区用地供应后，全年的土地出让金再创新高，加之零流拍的市场表现，放在全国层面上也是高居前列。不过值得注意的是，目前土地市场的稳定仍是建立在国有企业兜底的基础上，上海2022 年国有企业拿地比重相比去年持续攀升，民营企业拿地意愿依旧低迷。近阶段政府推出“三支箭”等一系列金融扶持政策，将逐步改善房企的现金流状况，但多数民营房企仍面临较大的偿债压力，预计短期内较难扭转当前的土地市场态势；并且最新出台的“三公”经费管理政策在一定程度上也将约束国有企业的拿地进程，下阶段土地交易市场或引来新的考验。

关键词： 国有企业 土地市场 土地交易市场