公募基础设施REITS周报

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本周，中国证券业协会固定收益专业委员会、中国证券投资基金业协会资产证券化业务委员会联合召开公募REITs机构投资者座谈会，其中重点针对优化发行交易机制、完善信息披露安排、引导参与者形成长期投资理念等事项进行讨论；此外，证监会周内再次重申将加快推动REITs常态化发行和高质量扩容，并推出REITs相关指数及指数基金，优化REITs估值体系、发行询价机制，培育专业REITs投资者群体，加快推动REITs市场与香港市场互联互通。二级市场方面，本周市场有所回调，成交活跃度较上周同样有所下降，加权价格指数下跌1.06%，仅有保租房板块实现收涨。

截至本周五，共有28只已上市公募REITs产品，考虑扩募金额后市场总发行规模达到975.32亿元，其中成立满一年产品共计14只，仍有一单处于待发售阶段（中金山高集团REIT）、两单处于交易所审批阶段（工银瑞信河北高速REIT、易方达广州开发区高新REIT）。

风险提示：

1.政策调整风险；

2.试点项目运营不及预期；

3.疫情反复影响项目经营；

4.二级市场流动性不足；

5.估值波动超预期；

6.基金治理风险等。

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