房地产行业周报：第30周新房成交同比增速回升、供销比回落

本周1大中城市新房成交情况：

2023 年第30 周30 大中城市新房成交面积为243 万平方米，环比上周25%，同比2022 年-20%。其中一线城市销售面64 万平方米，环比上周10%，同比2022 年-9%。二线城市销售面积127 万平方米，环比上周35%，同比2022 年-26%。三线城市销售面积51 万平方米，环比上周25%，同比2022 年-17%。

【资料图】

2023 年7 月1 日-27 日30 城累计成交面积808 万平方米，环比2023 年6 月同期-22%，同比-28%。一线城市累计成交面积229 万平方米，环比2023 年6 月同期-11%，同比-20%。二线城市累计成交面积418 万平方米，环比2023 年6 月同期-27%，同比-32%。三线城市累计成交面积161万平方米，环比2023 年6 月同期-22.5%，同比-26%。

本周18 城二手房成交量情况：

18 城2023 年第30 周二手房成交量为143 万平方米，环比上周-3%，同比-16%。其中一线城市二手房成交面积26.6 万平方米，环比上周-3%，同比-19%。二线城市二手房成交面积110 万平方米，环比上周-0.24%，同比-15%。三线城市二手房成交面积6 万平方米，环比上周-33%，同比-19%。

18 城2023 年7 月1 日-27 日二手房成交面积548 万平方米，环比2023年6 月同期-4%，同比去年-10%；一线城市99 万平方米，环比2023 年6 月同期-9%，同比去年-10%；二线城市424 万平方米，环比2023 年6月同期-2%，同比去年-9%；三线城市25 万平方米，环比2023 年6 月同期-15%，同比去年-14%。

2023 年第30 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1611 万平方米，土地成交面积为1219 万平方米，供销比1.32 倍。土地出让金额为446 亿元。

本年度全国100 大中城市累计土地供应面积53945 万平方米，同比-12%，累计同比增速较上周回升0.14 个百分点，成交面积46641 万平方米，同比-6.7%，累计同比增速较上周回落2.4 个百分点，累计土地出让金14661 亿元，同比-16%。

本周全国土地溢价率为4%，环比上周回落2.3 个百分点。一线城市本周土地溢价率6%，环比上周回落1.4 个百分点，二线城市本周溢价率5%，环比上周回升0.8 个百分点，三线城市本周溢价率2%，环比上周回落1.1 个百分点。

本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2814.2 点，环比上周10.1%，沪深300 指数（000300.SH）3992.7 点，环比上周4.47%，房地产指数和沪深300 指数年内截止本周涨跌幅分别为-4.73%和2.70%。本周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅37.5%，其次金地集团涨跌幅23.68%，物业股方面碧桂园服务涨跌幅为28.9%，融创服务涨跌幅21.0%（旭辉永升服务停牌），港股合景泰富集团涨跌幅周内表现为49.5%，其次是龙湖集团39.0%（世茂集团、旭辉控股集团停牌）。

风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。

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