今日热搜：深度*公司*王府井(600859)：百货龙头再度起航 免税业务启新篇章

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王府井作为全国连锁的老牌标杆百货零售集团，疫后零售业务已展现出较强恢复韧性。获批免税全牌照后，万宁离岛免税项目已开始运营，后续有望持续放量，市内免税政策落地预期强化，拓宽业绩想象空间。在“免税+有税”双轮驱动战略布局下，公司发展前景向好。首次覆盖，给予增持评级。

支撑评级的要点

王府井：多业态布局的全国零售连锁龙头。1955 年公司前身北京市百货大楼开业，目前已成为国内最大的零售集团之一，并逐步构建了“5+2”的发展格局。2020 年公司获批免税全牌照，开启“免税+有税”新征程。

传统百货寻求转型，多业态协同共发展。1)百货业务奠基：百货业务营收贡献大，19 年占比近7 成，近年有所下滑；21 年合并首商股份门店数量迅速拓展，同时各门店积极转型。2)购物中心和奥特莱斯主力拓店：购物中心和奥莱相对景气，是疫情期间公司主要拓店业态，疫后仍为公司主要发力点。3)线上线下全渠道融合：公司加强线上布局，推进全渠道发展。

拥抱离岛免税高景气，布局万宁错位竞争促发展。首个离岛免税项目王府井国际免税港已于23 年1 月对外试营业。项目坐落于万宁成熟商圈，有望避开三亚、海口地区激烈竞争，并具备一定客流基础；且项目位于三亚海口半小时交通圈，可有效辐射全岛流量。在离岛免税政策红利和行业高景气驱动下，我们预计23-25 年项目规模可达13.37/26.45/43.76 亿元。

市内免税空间宽广，有税协同优势显著。对标韩国，我国市内免税的规模尚有较大提升空间，出境游复苏态势下,利好政策落地预期强化。公司深耕零售行业多年，优势显著：1)物业卡位优势：物业遍布全国一线城市热门商圈，可减少前期成本实现快速改造；2)会员渠道优势：公司与众多知名品牌达成合作，自营业务积淀采购经验和潮奢品牌资源，1800 万人次的会员体系可为免税业务导流；3)股东背景优势：背靠首旅集团，有望享受集团丰富的文旅资源。我们预计25 年市内免税规模可达49-62 亿元。

估值

公司作为全国连锁的标杆百货零售集团，疫后零售业务已展现出较强恢复韧性。获批免税全牌照后，万宁离岛免税项目已开始运营，在离岛免税高景气驱动下有望持续放量。出境游快速复苏，强化市内免税政策落地预期，拓宽公司业绩想象空间。在“免税+有税”双轮驱动下，公司发展前景向好。我们预计22-24 年公司实现营收110.8/139.0/162.5 亿元，实现归母净利润2.1/10.0/12.7 亿元，对应P/E 为133.9/28.2/22.3 倍。综上所述，首次覆盖，给予增持评级。

评级面临的主要风险

消费信心恢复不及预期、免税业务推进不及预期、行业竞争加剧风险。

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