前沿资讯!宏观策略日报：楼市暖春来临

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一、全球央行观察

美联储博斯蒂克表示，倾向于在3 月政策会议上继续加息25 个基点，但是还是要观察更新的经济数据；如果经济数据强于预期，就需要调整对未来利率走势的预期；离物价恢复稳定还有很长的路要走；美联储可能在今年夏季中后期暂停加息。

欧洲央行行长拉加德表示，欧洲央行需在3 月加息50 个基点；必须采取一切必要措施来抑制通货膨胀，未来可能会继续加息。欧洲央行2 月货币政策会议纪要显示，政策利率需要进一步上调，才能进入限制性区间。与会者认为，目前阶段提前加息仍有价值；越来越多迹象表明欧元区出现技术性衰退可能性已经降低；缩债要谨慎、有效。

二、国内房地产观察：楼市暖春来临

深圳二手房单月成交一年来首次突破3000 套。武汉2 月新建商品房成交12421 套，环比增长87.2%，同比大涨108.5%；成交面积140.3 万平米，创近17 年来新高。陕西要求推动房地产市场平稳健康发展，支持各地因城施策，调整优化房地产有关政策，支持刚性和改善性住房需求。对出售自有住房并在现住房出售后1 年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳个人所得税予以退税优惠。

据证券时报，近期，湖南武冈、河南漯河、江苏宿迁和安徽合肥等多地出台了购房支持政策。58 同城、安居客发布《2 月国民安居指数报告》显示，2月全国重点城市找房热度环比上涨92.0%。在多方政策支持下，地产积极信号已现，房企资金“活水”正逐步打开。中指院数据显示，2 月房地产行业信用债融资332.4 亿元，同比上升15.54%，环比上升11.84%。

关键词： 住房需求 证券时报 调整优化