环球短讯！房地产行业指数月报：2023年1月上海存量住宅价格指数

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1 月，人民银行、银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，释放合理购房需求。同月29 日，上海市政府发布《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，刺激投资、提振消费。

当前经济正处于恢复初期，一系列的政策措施能够带来更多指引和期望，尤其是“两旧一村”改造提速，将撬动更多资金进入市场，一定程度上稳定上海楼市信心，存量住宅价格指数将逐渐趋稳。

1 月，全市各环线价格指数继续下跌，但跌幅均有收窄。年初整体市场延续上年末行情，热度不高。郊环外区域由于供大于求情况最为明显，价格指数跌幅最大。

1 月，存量住宅价格指数环比跌幅较小的分别为奉贤区和黄浦区，原卢湾区止跌企稳。原卢湾区高档小区占比较多，由于近期大户型产品热度提升，区域价格指数率先止跌。临近的黄浦区商业配套成熟，在售房源相对较少且成交稳定，价格指数跌幅较小。奉贤区个别板块近几月保持一定的市场热度，成交表现相对稳定，区域整体价格指数变动较小。

关键词： 房地产行业 一定程度上 止跌企稳