环球时讯：房地产行业2023年1月上海市住宅价格发布：今天 你房价评估了没？

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2023 年1 月1 日上海市住宅小区基价均值为 65,570 元/㎡，环比跌0.73%，同比涨2.49%。

受疫情影响，2022 年整体经济形势较为复杂，房地产行业延续上一年的行情，持续下行。为了确保行业平稳运行，2022年调控政策不断出台，在坚持“房住不炒”的情况下，各地“因城施策”、“一城一策”，并且通过加强金融支持，纾解房企流动性困难，全力推进“保交楼、保民生”相关工作。

近一年房地产市场的下行态势使得市场预期不断下降，居民对于房地产消费的谨慎程度明显增加。但是我国刚性购房需求依然有着较大的市场，房地产行业虽然难以回到曾经快速增长的年代，但伴随着经济复苏，行业也有望逐渐走出低谷，平稳恢复、健康运行。

2023 年1 月1 日，各环线基价均值继续下行，环比跌幅较上月进一步扩大。

近两年价格变化最小的是郊环外区域，同比增幅不足1%。其余环线虽有不同程度的提升，但价格增幅明显低于前几年。内环内区域在10 月份达到过10 万元/㎡，随后受整体行情向下影响，年末重新回到10 万元/㎡以下。

2023 年1 月1 日，全市大部分板块住宅均价依然出现不同程度的下跌，仅部分板块止跌上涨。

2022 年全市有八成板块均价上涨，上涨板块数量较上一年度明显减少。大部分板块年度涨幅集中在0-10%之间，仅个别超过10%。

关键词： 房地产行业 不同程度 较大的市