短讯！房地产行业周报：“增信心、防风险、促转型”2023年房地产行业的政策主基调

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行业动态：

1 月17 日，全国住房和城乡建设工作会议在北京举行。会议针对2023 年房地产行业的政策方向给出了明确思路，政策将主要围绕“增信心、防风险、促转型”展开，既有解决当下行业突出问题的应对策略，也有针对行业长期转型问题的方向性指引。一是稳预期。坚持“房住不炒”，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，严控投机炒房。二是防范风险。要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险。“一头”抓出险房企，在帮助企业自救的同时，应依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让损害群众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。三是促进转型。鼓励进行现房销售，继续实行预售的，要做好资金监管工作，防止资金抽逃，拒绝出现新的交楼风险。

1 月18 日，上海银保监局召开2023 年工作会议，会议中提出要促进金融与房地产正常循环。再次强调“保交楼”工作的重要性，倡导为优质房企提供并购融资，加大对上海“两旧一村”、保障性租赁住房的支持力度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

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