提前还贷选择缩短年限还是减少还款？ 提前还贷缩短年限还是减少还款有什么不同？

对于很多按揭买房的购房者来说，如果后期手头宽裕，会考虑 提前还贷 毕竟可以降低利息成本，同时借款人的资金压力也不会那么大。除了提前全额结清，借款人还可以提前部分结清。 减少月供 还有 缩短贷款期限 提前还款有两种方式。你如何选择?

选择缩短还款期限还是减少提前还款?

从储蓄利息的角度来看， 缩短岁月 性价比更高。但是借款人在决定提前还房贷的时候，首先要从自身的还款规律上做出合理的判断，因为 平均资本偿还定律 前期本金多，提前还款利息损失小。还有 等额本息还款法 因为前期支付的利息多，本金少，所以提前还款会有一些损失。

从借款人自身利益最大化的角度出发，将资金用于提前还款还是投资理财，需要酌情考虑。具体来说:

【1】还款期限:等额本金还款已过三分之一或等额本息还款已过二分之一时，提前还款意义不大。首先，等额本金还款法下，还款期超过三分之一时，借款人已近结清一般利息，后期还款多为本金，利息高低对还款额影响不大;其次，在等额本息还款方式下，本金在月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了。

【2】违约金:借款人提前还贷很可能要支付一笔手续费，即 违约金 ，以借款人和银行之间的合同为基础。一般情况下，银行会收取一定时间的利息作为手续费，所以还贷时必须考虑违约金的支出。

一般来说，如果收入足够支付月供，单纯想减少个人债务，可以选择缩短贷款期限;如果收入一般，月供有困难，选择减少月供的方式会更合适。需要注意的是，考虑到自身的收入水平、抗风险能力和家庭理财规划，借款人还是要主动规划和回笼资金。

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