盛视早参：暖风频吹 紧跟政策进行个股配置

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周四大盘全天低开后窄幅震荡，三大指数均小幅下跌。盘面上，跨境电商概念股集体爆发，若羽臣、普路通、永泰运、焦点科技等10 股涨停。医药股午后冲高回落，以岭药业一度冲击涨停，新华制药、毅昌科技涨停。旅游股尾盘异动，桂林旅游、众信旅游涨停。整体上，市场热点较为杂乱，轮动较快。下跌方面，数字经济相关板块集体调整，人民网、英飞拓、信雅达跌停。总体上个股跌多涨少，两市超3100 只个股下跌。沪深两市全天成交额8698 亿，较上个交易日缩量788亿。技术面看，两市成交额连续三日下滑，量能萎缩明显，由于缺乏增量资金的推动，上证指数近三个交易日均收出长上引线，短期来看指数有回踩需求，对于股价处于高位的标的来说，应找机会逐步止盈。总体看，市场仍处于底部上涨初期，指数短期虽有回踩需求，但中期趋势仍在，不必担忧，适当把握上涨节奏即可。

资金方面：12 月8 日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了20 亿元7 天期逆回购操作，中标利率2.0%。Wind 数据显示，当日100 亿元逆回购到期，因此当日净回笼80 亿元。主力资金全天净流出234.67 亿元，已连续3 个交易日呈净流出状态。其中，创业板净流出43.13 亿元，沪深300 成份股净流出46.24 亿元。个股来看，Ｃ晶品净流入4.74亿元，净流入居首；万科Ａ、复星医药紧随其后，全天净流入4.43 亿元、3.88 亿元；净流入较多的还有丰原药业、舍得酒业等。净流出个股中，以岭药业净流出19.44 亿元；其次是恒瑞医药、ST 大集，净流出6.24 亿元、5.30 亿元。北向资金尾盘加速入场，全天小幅净买入1.14 亿元；其中沪股通净卖出8.36 亿元，深股通净买入9.49 亿元。

资讯方面：12月8日，多地传出购房松绑政策。有报道称，南京部分银行调整二套房商业按揭贷款政策，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结算首套房贷款的，购买二套　　房首付比例降至四成。武汉工行、农行等多家武汉支行工作人员均表示昨晚接到通知称二环外不再限购。其中，工行武汉某支行的工作人员表示，通知明确了住房限购范围是二环线以内区域，限购区域首套房和二套房首付比例和利率执行标准不变，这意味着二环外解除限购了。而从武汉市房地产市场管理中心了解到，12月8日—31日，武汉将举办第39届武汉房地产交易会，全市204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套优质房源将供市民挑选。（证券时报）促进房地产市场平稳健康发展事关群众切身利益、事关金融发展稳定，对宏观经济平稳运行有着重要意义。商业银行应落实好稳定房地产市场的各项政策，做好并购相关金融服务、并积极发放保交楼贷款，只要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，有利于保障民众的住房问题，也将助力经济社会稳定发展。

操作策略：从日前召开的中央政治局会议表述来看，“大力提振市场信心”、“激发全社会干事创业活力”表达出稳增长、扩大内需是明年经济发展的主题。在当前的政策环境下，市场反应偏积极，投资者情绪普遍回暖。11 月初市场在疫情防控政策不断优化，地产政策持续发力等因素下反弹徐徐展开，市场风格与行业表现的演绎也基本与政策路径一致。接下来市场或将迎来中央经济工作会议及美联储12 月议息会议，持续优化防疫政策、中国对外开放举措、支持房地产发展，以及连续加息75bp 后或将首次迎来加息50bp 的美国货币政策变化。当前市场暖风频吹，有助于继续提升投资者对中期经济基本面改善预期，对市场影响整体偏积极。

操作上，短期紧跟政策边际变化的节奏配置，建议继续关注房地产链、大消费板块；中期层面，高景气度延续且11 月以来大幅跑输指数涨幅的光伏、储能、风电以及“信创”概念板块，可逐步进行配置。

关键词： 首付比例 工作人员 房地产市场