港股IPO|越秀服务发售价4.88-6.52港元，预计6月28日上市

公司估计将收到全球发售所得款项净额约20.16亿港元，其中约60%将用于为策略收购和投资提供资金;约15%将用于进一步发展增值服务;约15%将用于开发信息技术系统和智能社区;约10%将用于补充公司的营运资金和一般企业用途。

招股书显示，公司是中国城市运营服务商，亦是大湾区内提供综合物业管理服务的主要市场参与者。2020年11月，公司收购了公司的战略投资者广州地铁的广州地铁环境工程与广州地铁物业管理，成为了拥有“地铁环境工程维护+地铁物业管理运营”的复合型物业管理公司。

截至2020年12月31日，公司的总在管面积为3260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

根据中指研究院的统计，就综合实力而言，公司于2021年在物业服务百强企业中排名第16位;而就2020年在管面积的市场份额而言，公司在提供商业运营服务的物业服务百强企业中排名第七。

财务方面，公司于2018年、2019年及2020年，营业收入总额分别为人民币(下同)7.63亿元、8.96亿元及11.68亿元，净利润则分别为4730万元、9320万元及2.04亿元。

越秀服务预期将于2021年6月28日上市买卖，每手交易单位500股。

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